堪富利士道1號全幢市值16.8億 [香港經濟日報] 2025-01-24

隨着訪港旅客持續增多，佔盡地利的商業項目亦備受關注，有業主以招標形式放售尖沙咀堪富利士道1號全幢商廈，集零售、商業用途，市值料16.8億元。

由仲量聯行及戴德梁行獲業主委託聯合獨家代理，以招標形式放售尖沙咀堪富利士道1號全幢商廈，截標日期為2025年2月26日（星期三）正午12時，市場估計該廈市值約16.8億元。

樓底高享海景 具廣告效益

上址為1幢25層高的全幢商廈，總建築面積約58,591平方呎，地下及1樓為零售商舖，樓上商業樓面包括3樓、5至10樓、15至19樓，而20至23樓則為餐廳用途。物業鄰近彌敦道及比鄰港鐵尖沙咀站，交通四通八達。地下及1樓零售商舖，擁有超闊舖面，各樓層空間布局靈活，且具備高承重能力，在決定物業用途時享有更大彈性，滿足各種零售概念和商業需求；至於高層戶備有開闊海景，提升物業吸引力。

仲量聯行香港資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，放售的物業具備高廣告效益的價值，租戶可考慮安裝頂層廣告牌，此項配置不僅能大為提高品牌曝光率，也為業主帶來額外營收機會。至於物業以現狀及交吉形式出售，適合各大企業品牌自用或投資。而內地旅客回升後，帶動商業需求，料該廈投資價值將進一步釋放，升值潛力及投資價值可看高一綫。

戴德梁行香港資本市場部董事楊禮雄指，作為海防道的延伸，堪富利士道頭段一直人車流量極高，而放售物業更與港鐵尖沙咀站A2出口僅一步之遙，遊客只要一步出港鐵站，便會被其逾50呎的舖面所吸引，故此基座舖位一直接獲不同品牌的租務查詢。另外該廈每層近5米樓底及落地玻璃，極具空間感外，高層更設有露台及空中花園，可飽覽維港海景及九龍公園景致，極適合高級餐飲進駐。