堅拿道東1至2號呎價1.6萬 [星島日報] 2023-05-29

核心市區旺段樓盤向來受到關注，銅鑼灣有一個唐樓單位連天台拍賣，面積385方呎，開價630萬，呎價16364元，較銀行估價高約31%，開價高於市價，皆因該單位毗鄰時代廣場，屬於「超級核心地段」，具有收購價值，而且，天台可放置廣告，估價未計及這些因素。

天台可放廣告

黃開基拍賣行發言人表示，堅拿道東1至2號5樓B室，屬業主盤，面積385方呎，為2房間隔，連342方呎天台，以630萬推拍，較估價480萬高約31%，呎價16364元，將於6月7日（三）交吉拍賣。

業主於2012年以550萬購入上址，上址內櫳企理，採光十分充足。而且附近交通便利，鄰近港鐵銅鑼灣站。周圍亦有多條巴士及小巴路綫前往各區。

位處超級核心地段

銅鑼灣是核心地帶，雲集大型購物商場，社區發展成熟，配套完善，吸引不少區外人士搬入。

區內住宅和商廈混雜，供應極之有限，未來隨着多個重建項目陸續完成，區內將有一番新景象，今次拍賣單位料對投資者及用家均具吸引力。

高估價約31%

堅拿道東1至2號小學校網為12，英文學校較多，如瑪利曼小學、聖若瑟小學、李陞大坑學校、官立嘉道理爵士小學等。

另外，中學校網為灣仔區，有瑪利曼中學、皇仁書院及聖保祿學校等。