堅尼地道33號開價首推30伙828萬入場 [香港經濟日報] 2025-07-31

The Development Studio（TDS）及富合置業合作發展，位於灣仔堅尼地道33號已屆現樓，昨日公布首張價單，涉及30伙，售價828萬元入場，隨即對外開放現樓示範單位及收票。

項目首張價單涵蓋10伙1房、10伙2房及10伙3房，實用面積由360至1,033平方呎，項目已屆現樓，發展商僅提供1種付款方式，為「100天付款計劃」，並不設樓價折扣，首批售價介乎828萬至3,507.2萬元，呎價23,000至33,952元。入場單位為6樓NORTH室，實用面積360平方呎，1房，售價828萬元，呎價2.3萬元。

在區內缺乏新供應的情況下，項目首批呎價23,000至33,952元，對比同區半新盤星街8號，其最新二手成交呎價約27,509元，計及樓齡因素，兩者實際價格甚為貼近。TDS主席簡基富表示，項目開價參考自身質素及市場情況，價格合理，相信會受市場歡迎。

即日開放示位及收票

TDS投資部主管鄭冠麒指，項目定價反映市況，首批價錢克制。而項目早前已開放現樓示範單位予VIP優先預約參觀，共錄約3,000組參觀客，包括有換樓客、投資客以及國內客，比例平均，現時對外開放示範單位及收票。

該盤早前已獲批入伙紙，共提供71伙，實用面積由360至1,562平方呎，屬1至3房間隔，其中69伙為標準戶，同時設有2伙複式單位。

該盤所在的地皮，於2017年由發展商以逾1.5億元購入，前身為1幢樓齡約67年的舊樓，樓高5層，每層實用面積約1,026平方呎，其後與比鄰的堅尼地道35號的原業主合作，並共同發展成現時的新盤堅尼地道33號。