堅尼地城商業基座嗌1.8億 [東方日報] 2026-05-12 B08 地產

商業市道漸趨穩定，部分業主乘勢放售旗下商用物業。位於堅尼地城吉席街2號海怡花園第三座地下及一樓整個商業基座，當中包括高先電影院現址，以意向價1.8億元放售，呎價約7,234元。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧表示，該物業位於吉席街與北街交界單邊位置，是次出售的商業基座總建築面積約2.49萬方呎，包括一樓全層面積約1.39萬方呎，以及地舖面積約1.1萬方呎。地下樓層高度約4.95米，一樓則約4.55米。項目距離港鐵堅尼地城站約兩分鐘步程，已進行全面翻新工程，租客包括上述西區唯一的電影院、便利店及24小時健身室。據業主提供資訊，以上述意向售價計，物業全數出租情況下，預計租金回報率約4.5厘。

荃灣工業單位意向1950萬

他續指，業主已斥資全面翻新機電及消防設施，新買家可省卻未來10至15年的大型維修負擔，收租回報或長線傳承均具價值。資料顯示，業主曾於去年11月放售物業，當時只出售一樓全層及地下部分商舖，意向售價約1.3億元，每方呎約9,337元，是次則為整個基座出售。

另一邊廂，荃灣工業區近日亦有單位放售，美聯工商譚紫瑩表示，荃灣德士古道120至124號安泰國際中心頂層工業單位，建築面積約6,808方呎，以意向價1,950萬元放售，每呎售價約2,864元。

她指出，該物業附有面積近3,500方呎入則天台，可作倉