基金放售太子HQ全幢 市值6億 [香港經濟日報] 2022-08-26

全幢商廈具投資價值，現基金放售太子HQ全幢，該廈以教育作主題，叫價約6億元。

萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示，獲業主委託以「公開邀約」形式放售太子砵蘭街450至454號HQ，邀約截止日期為2022年10月6日（星期四）中午12時正。

出租率逾97%

HQ為1座15層高的商業物業，於1991年落成，業主於近年為物業的外牆、大堂及多層樓面進行大翻新，把物業打造成一站式教育大廈。該物業地下為商舖，而上面樓層則用作辦公室，該物業設有2部載客升降機以及1條內部樓梯，總建築面積逾36,000平方呎。據悉，物業現時出租率逾97%，租客涵蓋多個領域，包括教育機構、宗教團體以及美容中心等，項目叫價約6億元，呎價約1.67萬元。

項目前身為炳富商業大廈，2015年基金以約3.5億元購入，其後斥資數千萬元進行翻新。中原（工商舖）資料顯示，香港區整體指標商廈空置率持續上升，中環7月份甲廈空置率為9.30%，按月增加0.30個百分點。