基金夥財團工廈改裝成迷你倉 [香港經濟日報] 2023-06-14

筲箕灣阿公岩區內工廈近年獲投資者關注，其中私募基金黑石集團便夥拍迷你倉集團，以約5億元購入精雅印刷集團大廈全幢，現時成為儲存易集團中心。

精雅印刷集團大廈位於阿公岩村道8號，原本由鄧成波家族在2019年以約5.8億元購入，及後在2021年11月獲黑石等以5億元收購，以該工廈現有樓面面積約69,680平方呎計算，成交呎價約7,176元。

原業主兩年蝕8000萬

相較鄧成波在2019年的購入價計算，物業在約2年間貶值約8,000萬元，帳面須蝕約13.8%。

雖然鄧成波家族曾經就精雅印刷集團大廈向城規會申請，重建為1幢26層高的酒店，涉及可建樓面約16.8萬平方呎，提供約726間房，不過最終項目由迷你倉集團改裝成為大型的迷你倉項目。