基金1.2億 購葵順工業中心全層 [香港經濟日報] 2022-06-29

外資基金續吸納工廈，SilkRoad基金以約1.2億元，購入葵涌工廈全層單位。

葵涌貨櫃碼頭路51至63號葵順工業中心錄成交，涉及物業10樓全層，面積約3.6萬平方呎，以約1.195億元成交，呎價約3,319元。

SilkRoad近月積極吸工廈

據了解，新買家為外資基金SilkRoad，該基金近月非常積極吸納工廈，包括分層及全幢，數月前斥1.8億元，購入荃灣沙咀道大成大廈高層3層樓面，每層15,630平方呎，合共46,890平方呎，呎價約3,839元。另外，基金去年亦曾購入粉嶺及屯門工廈，單計近一年多，已斥近18億元掃工廈。

據悉，該基金購入工廈樓面，主要因呎價便宜，可望日後轉售獲利。

另萊斯物業高級物業顧問歐陽富榮表示，市場在短短7日內錄得4宗工廈銀主盤成交，總額達6,550萬元。包括觀塘鴻圖道世紀工商中心單位，面積約5,833平方呎，由銀主約2,600萬沽出，平均呎價約4,457元，原業主於2017年以2,300萬購入，兩度加按成為銀主盤；另同區豐利中心、九龍灣鴻力工業中心等均銀主盤成交。