城市金庫舖55萬拍出 兩月賺22萬 [Hong Kong Economic Times] 2022-06-22

環亞拍賣昨日推出37項物業拍賣，並拍出其中1個劏場舖位。該舖位以一口價55萬元沽出，原業主帳面微賺約22萬元。

是次拍出物業位於北角城市金庫地庫雙號舖，建築面積僅僅80平方呎，原開價55萬元，吸引一組客人爭購，最終以一口價55萬元拍出，呎價約6,875元。

翻查EPRC經濟地產庫資料，上手業主於本年4月以約33萬元購入上址，意味是次沽出單位帳面獲利約22萬元。

可享4.4至6.5厘回報

該行發言人表示，上述舖位鄰近門口，及上落樓梯位置，所以有吸引之處。此外，他引述市場消息指，另一城市金庫同層的單號舖位，建築面積約86平方呎，並於本月以98萬元售出，呎價約11,395元。相比之下，最新拍出的單位售價較上述單位大幅低出約44%。

據他透露，雖然未知新買家購入單位作自住或投資用途，但他估計目前該舖位租金約2,000至3,000元。

若以上述水平的租金計算，預計新買家購入後，可享約4.4至6.5厘的租金回報率。

他又指，鑑於美國加息，影響市場氣氛，昨日的拍賣場氣氛較為冷淡，而買家競投住宅物業的意慾亦因加息因素而轉趨觀望。