地監局關注「簡樸房」立法將推指引 [香港經濟日報] 2025-01-24

地產代理監管局回顧2024年工作及簡介今年工作重點，該局稱業界關注「簡樸房」條例立法進展，將與各方持份者保持緊密溝通，料待正式立法後，將推出新指引供從業員遵從。

地監局主席蕭澤宇表示，地監局支持政府長遠徹底解決劣質劏房問題，亦留意到地產代理對立法進展表示關注。惟相關條例尚未立法，現階段難以針對該條例擬定新指引，但有需要時會適當地優化現行有關地產代理處理分間單位租賃的指引。

他認為，針對簡樸房的數項重點要求，如樓面面積最少為8平方米等要求較為清晰，相信至今年底立法前，業界有足夠時間適應。另待「簡樸房」條例出台，地監局亦會盡快制定相關的指引，以確保地產代理遵從，「避免代理『矇查查』誤墜法網」。

去年38482名代理 按年減2.8%

地監局上周又出席房屋局舉辦的持份者諮詢會，聽取房屋局就「簡樸房」規管制度的倡議及作出回饋。地監局行政總裁梁松泰透露，會上業界主要以實際經驗，就或會出現的情況與房屋局作討論，冀解決執行時的技術問題。並稱該局未來一年亦會就「簡樸房」條例，對業界作出相關的宣傳和教育。

此外，據地監局數字，截至去年底，全港持牌代理總數為38,482人，按年減少2.8%。蕭澤宇認為，人數下降與供求有關，但較高峰期相差不足1成，情況尚可接受。雖然地監局約85%收入來源為牌照費用，但多年來屬收支平衡，未來亦無意購買物業，故暫不考慮增加牌費。

另外，去年地監局共開立162宗投訴個案，比2023年的196宗減少17%，並對314人持牌代理採紀律處分，包括撤銷45個牌照，創下自2020年（41個）後約5年高位。