地產界期望特首減辣 激活樓市 [香港經濟日報] 2022-10-19

港地產代理商總會昨日舉行第十七屆執行委員就職典禮，同場有不少地產界人士出席，他們紛期望今日公布的施政報告在「減辣」方面有所着墨，以激活樓市。

長實（01113）執行董事趙國雄指，鑑於近期樓市稍微變得淡靜，估計不少買家正等待施政報告有好消息推出。

由於香港房屋供不應求，即使金管局早前放寬壓力測試，但他認為對推動目前換樓鏈仍有困難，故期望施政報告會有好消息。

他亦表示，樓市無話見不見底，是外行人、投資者心態，無人知到何時是底，而且最關鍵是市民能夠負擔，能夠解決到居住問題。

另外，祥益地產總裁汪敦敬則期望政府可在施政報告減輕買家印花稅（Buyer' s Stamp Duty，BSD，即非永久居民買家和公司名義的買家，置業須繳樓價15%稅）的稅率，或放寬相關的居住年期，以吸引境外專才買樓，並重新檢討所有樓市「辣招」，令市場活躍一點。

代理商會施明如：助走出淡市

而他所屬的香港專業地產顧問商會，早前亦曾提議減免樓價500萬元以下物業的釐印費，鼓勵市民入市。他亦期望政府加快建屋流程，亦估計今日當局會公布有關「百日報告」的成績。

至於地監局行政總裁韓婉萍昨日亦透露，希望施政報告提出有關「減辣」及「鬆綁」的措施，又指社會沒有人想樓價急升或急降，市民目前關心是否擁有長工，以應付供樓支出。

而香港地產代理商總會主席施明如指，踏入下半年，受加息等影響，樓市微跌，因此她希望施政報告將推出相關刺激樓市交投量的措施，亦希望特首可以減免雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD，即反映投資者入市情況，須繳15%稅率）、額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD，即買家在購入單位，3年內出售須繳10至20%稅），及壓力測試。

另外，她亦透露，今年該會的會員人數與去年數字相若，現時公司會員錄逾2,000多間，地產代理從業員則約1.6萬個。她強調該會會繼續向政府爭取減免牌費或推出新一輪抗疫基金，及減免會員的佣金等，以協助旗下會員走出淡市。