地產界料收購改裝潮持續 業內人士倡發牌規管 [星島日報] 2026-05-12

收購酒店改裝為大學生宿舍成為新產業，地產界人士預計潮流持續，業內人士則建議當局訂立發牌制度作規管，提升專業性。

具資金回籠快優勢

中原工商舖董事總經理潘志明指，投資經營大學生宿舍的優勢，在於營辦方可以一次過收取全年或半年租金，「資金回籠快，回報穩定」，是理想的投資策略。據最新的2026年《QS世界大學排名》，香港大學、香港中文大學、香港科技大學、香港理工大學及香港城市大學5間本地大學均名列世界前100強，他預料本地大學繼續成為內地及周邊國家學生留學的熱門選擇，在未有充足供應下，相信這個新產業將持續蓬勃。

「日新舍」總經理趙嘉賢則關注大學生宿舍的安全情況。早前有學生宿舍被揭發違規改裝，或由唐樓改建，安全成疑。她希望當局及早訂立相關發牌機制，確保營運商遵守所有屋宇條例、防火指引，並訂立宿舍的基本標準，如最低私人空間面積、共用空間設施等，讓經營者依循，提供高質素的學生宿舍，亦可杜絕違規經營。

可引入「Q嘜」星級評分制

她預期，未來有更多大學生宿舍落成投入市場，為免家長「花多眼亂」或有人魚目混珠，建議當局參考酒店的星級評分制度，為大學生宿舍設立「Q嘜」認證制度，讓留學生可按清晰指引挑選宿舍。