地產界料加息對樓市影響短暫 [信報財經新聞] 2022-11-04

美國聯儲局加息0.75厘，有本港銀行昨天隨即宣布調高最優惠利率（P）0.25厘。有地產界人士認為，市場已消化加息的消息，有意入市的準買家已「計過數」，相信加息對樓市影響短暫。

梁志堅：準買家應「計過數」

會德豐地產主席梁志堅【圖】表示，本港早已消化上調利率的消息，就算美國往後再加息兩至三次，準買家也已「計過數」；加上買家供款期長達30年，期間加息1至2厘影響不大，因此相信加息對樓市影響短暫。

長實（01113）營業部首席經理郭子威坦言，本港銀行上調最優惠利率的幅度較預期高，即時影響買家入市意欲，短期內成交量會減少三成。不過，本港加息可收窄與美國的息差，有利穩定資金市場，對樓價下跌有緩和作用，目前本港樓價跌幅已逾8%，估計今年餘下時間，樓價會有5%上下波幅。

新地（00016）副董事總經理雷霆認為，今次加息屬預期之內，但本港息口長期仍處於低水平，對供樓人士有利。他預計息口將於明年初見頂，相信短暫的利率上落對香港樓市影響不大。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，美國加息已接近尾聲，相信買家入市時已考慮加息因素，強調加息對買家心理影響大於實際。