地產代理行趁勢擴軍連錄續租 [香港經濟日報] 2024-05-14

政府撤辣刺激樓市回暖，地產代理行趁勢重新擴軍，帶動代理人數及代理分行數目連月攀升。市場連錄數宗地產代理公司租舖個案，雖然租金不象旺市般高價搶舖，但整體舖位租金仍有支持作用。

廣東道地舖 15萬續租

市場消息透露，大圍區連錄2宗地產代理公司續租個案，其中大圍村南道15至35號富嘉花園地下27號舖，面積約500平方呎，由本地大型地產代理承租多年，舊租每月約20萬元，租約4月底到期，業主曾叫價16萬元重新放盤，代理公司有見一、二手交投回勇，最終決定以18.8萬元續租，呎租約376元，較舊租輕微回調約6%。

業界人士指出，近年大圍區多個大型項目入伙，對地產代理業務需求上升，故區內舖位成為地產搶據點兵家必爭之地。消息指，大圍道55至65號地下12號舖，面積約293平方呎，由地產代理及找換店合租，剛以13萬續租，呎租約444元。

至於其他區方面，油麻地廣東道501至503號地下，面積約1,428平方呎，獲大型地產代理承租多年，剛以15萬元續租，呎租約105元。據地產代理監管局數據顯示，截至4月底，反映分行數目的營業詳情說明書錄得6,867份，按月增加36份，連續2個月增加，相較2月份政府撤辣前錄得6,788份，急增79份，創4個月新高，反映代理行業重拾擴充勢頭。