地建會倡百元印花稅擴至600萬元物業 [香港經濟日報] 2025-08-13

特首李家超將在下月公布2025年施政報告，地產建設商會執委會主席梁志堅接受電台訪問指，商會向政府提交6至7頁樓市措施建議，包括放寬100元印花稅徵收門檻、放寬投資移民買樓限制。

梁志堅指，現時400萬元以下物業印花稅為100元，建議適用樓價上限放寬至600萬元物業，以減輕上車客買樓負擔。他指，商會對印花稅稅率最高4.25%沒有意見，但現時地價回落，建築費仍高企，希望放寬措施可「幫到市面」，調整措施有助樓市回升，又認為近兩個月樓市慢慢向上，預料現時至年底樓價升4%至5%，隨着經濟復甦，樓市亦會向好。

放寬投資移民 帶動中產市場

財政司司長陳茂波在今年2月財政預算案時，宣布將100元印花稅的物業成交金額上限由300萬元放寬至400萬元，刺激樓市交投。據土地註冊處顯示，今年至今400萬至600萬元物業成交約1.1萬宗，佔整體成交量近31%。

梁志堅又指，放寬100元印花稅適用物業門檻，短期或令印花稅收入減少，但隨着成交增加可作抵銷，形容長遠對政府收入沒有損失。

另外，現時投資移民門檻為至少3,000萬元投資額度，其中購買非住宅或逾5,000萬元豪宅的金額可計算入最多1,000萬元投資額度，梁志堅稱，商會建議容許將購買的住宅價值計入投資額度，上限2,000萬元，以加大吸引力，相信放寬有助帶動中產市場，不影響上車客市場。