土地共享接新申請屏山地擬建2194伙共發展5座住宅私樓佔2座涉699伙 [香港經濟日報] 2024-05-07

發展局昨日公布，土地共享先導計劃申請在今年5月5日完結前，當局接獲多一宗申請。用地位於元朗屏山馮家圍，鄰近天水圍指標屋苑嘉湖山莊，擬發展2,194伙房屋，當中約7成擬發展為公營房屋或首置單位，住用總樓面面積共涉126.36萬平方呎。

當局在限期前接獲多一宗申請，申請由Brasilia Limited提交，其母公司為利安投資（集團）有限公司。申請地點所涉及的私人及比鄰政府土地位於元朗屏山馮家圍，即天水圍指標屋苑嘉湖山莊以東，用地佔地約33.14萬平方呎，現時劃為「康樂」及「鄉村式發展」地帶，現擬興建約2,194伙公私營單位，當中1,495伙會發展公營房屋或首置單位，私營房屋單位則佔699伙，住用總樓面面積共涉126.36萬平方呎。

計劃5月初截止 共收7宗申請

根據申請人提供的資料，申請人計劃以住用地積比率約6至6.5倍發展，當中私宅部分為6倍，公營房屋或首置部分則為6.5倍，合共發展5座樓高約44至45層的住宅。而私樓涉2座，位於地盤的北面，其餘3座則為公營房屋或首置項目，分布於地盤的中間及南面。

事實上，計劃於2020年5月推出，原定在去年5月結束，及後當局延期至今年5月5日截止。連同上述最新申請，計劃共收到7宗申請，而較早前接獲的6宗申請均獲政府原則性同意，分別由南豐、新地 （00016） 、恒地 （00012） 、會德豐、新世界 （00017） 及華信地產財務 （00252） 遞交，其法定改劃程序將由今年第二季開始逐步展開。發展局發言人指，7個項目合共提供超過3.2萬伙，包括約2.33萬個公營房屋單位，涉及土地面積共約462.9萬平方呎。