國際時裝品牌 趁租平重啟擴充 [香港經濟日報] 2024-09-12

多個時裝品牌於疫情期間大舉收縮，如今通關加上核心區舖位租金回調，近期漸見國際及本地時裝品牌重新擴充。

西班牙MANGO 租中環泛海大廈舖

時裝品牌以往曾是核心區舖位租務主力，佔用較大樓面舖位，特別是核心區多層複式舖，高峰期時裝品牌Forever 21、Abercrombie & Fitch（A&F）及GAP等，先後大舉租核心區複式舖作旗艦店，月租涉數百萬至千萬元。疫情時生意大跌，加上租金高企，故不少品牌收縮，大幅減舖。

隨着核心區舖位租金近年錄得逾半以上跌幅，租金漸達可負擔水平，吸引國際時裝品牌重啟擴充，包括西班牙時裝品牌MANGO承租中環泛海大廈地下及1樓舖位，物業面積合共約1.9萬平方呎。租約由今年9月至明年8月，月租約125萬元，明年9月至2026年8月，月租約130萬元，最後1年月租135萬元，按年加幅約4%，租金較高峰期跌6成。該品牌在港設有面積較細分店，如今趁租金平擴充。

另一連鎖時裝店、美式服裝品牌A&F近期重新在港擴充，連同旗下另一品牌HOLLISTER Co.於今年第四季進駐新城市廣場，該店涉及面積逾1萬平方呎，將成為A&F新界區首間全新摩登假日概念店。據悉，該品牌同時租用銅鑼灣希慎廣場1樓約6,000平方呎舖位，月租料約60萬元。該舖曾由GU時裝租用，早前已預告遷出。