國際學校擴充300萬租瓏璽多層舖 [香港經濟日報] 2025-04-02

教育行業擴充，大角咀瓏璽基座多層舖位，獲國際學校Stamford American School租用，月租料約300萬，新校舍會供高中學生使用，設有藝術及表演等設施，該學校3年前售後租回何文田校舍，如今擴充。

大角咀海輝道10號瓏璽錄得租務，涉及物業地下、高層地下、1至2樓，合共建築面積約95,382平方呎，獲國際學校Stamford American School租用。翻查資料，該物業原由另一國際學校，香港道爾頓學校（Dalton School）租用，由2017至起租用至今，最初月租約257萬元，2023年續租再加租至約300萬元。

道爾頓於2024/25學年接辦玫瑰崗幼稚園和玫瑰崗學校，與其幼稚園和小學合併，更名為香港道爾頓學校（玫瑰崗），故不續租大角咀物業，隨即獲另一國際學校承租。市場料月租與舊租金相若，涉約300萬元。

2022年13.4億沽何文田校舍

新進駐為Stamford American School Hong Kong，將在大角咀設立新校舍，預計今年秋季啟用。該學校近日表示，新校舍專為高中學生，即9至12年級的學生而設，提供國際文憑大學預科課程（IBDP），預計容納550名高中學生。新校舍除了設隔音設備、創新的教室設施，亦有現代化的音樂工作室、藝術實驗室、黑盒劇場等，以及專業科學及STEM設施，例如先進科學實驗室及設計科技工作坊。至於現有的何文田校舍，會提供小學學前班至8年級課程。

翻查資料，2016年Stamford American School，以6.73億元購入何文田文福道25號地皮，並翻新校舍自用。2022年，該學校13.4億元沽出物業，涉及物業約9.7萬平方呎，呎價約1.38萬元，升值約1倍，並售後租回，而物業買家為本地投資者。

國際學校在港需求大，而近月亦見相關機構買樓面擴充，或作後勤部門使用，如今年初，英基學校購入北角港運大廈12樓及13樓兩層全層寫字樓。面積合共約40,380平方呎，今年稍後遷入作為英基學校協會的全新總部，預計涉資約3.2億元。