國際品牌進駐旺區 中環舖40萬租出意時裝店落戶百佳大廈 較疫情前降租3成 [香港經濟日報] 2024-04-18

核心區一綫地段續有國際品牌進駐，中環皇后大道中地舖，獲意大利時裝品牌Falconeri以月40萬租用。舖位地下及1樓原由Charles and Keith租用，租金較疫情前下跌約3成。

中環皇后大道中再錄國際品牌租務，涉及百佳大廈地下舖位，面積約1,700平方呎，獲意大利時裝品牌Falconeri租用，品牌近日亦已掛起廣告板，預告快將開業。

資料顯示，Falconeri主打羊絨衣服，創立於2000年，生產綫一直在意大利，初期以男士產品為主，漸漸發展女性系列，令品牌更全面，更屬四季合穿。2019年該品牌於銅鑼灣恩平道開設專門店，現轉戰中環一綫地段開業。

據了解，是次月租涉約40萬元，呎租約235元。翻查資料，物業地下及1樓，由鞋店Charles and Keith以80萬租用，品牌去年尾遷出，業主重新分拆招租，現先租出地下，1樓仍在招租中。按現時租金計，較疫情前仍跌約3成。

世邦：核心區空置率 降至6.6%

據世邦魏理仕統計，隨着商舖租務增加，令核心區空置率按季下降2.5個百分點至6.6%，為2019年第四季以來最低水平。四個核心區空置率均錄得個位數，中環空置率跌幅最大，下降5.3個百分點至6.6%。

事實上，皇后大道中在近兩個月，已先後錄3宗涉及國際品牌零售商租用，如皇后大道中新世界大廈地下舖位租出，涉及面積約1,700平方呎，獲瑞士名錶品牌Franck Muller租用，月租約40萬元。

另皇后大道中20號太平行地下A舖及地庫，合共面積約7,179平方呎，原已交吉多年，近日獲體育品牌Nike以每月約60萬元承租，呎租約84元。據悉，目前皇后大道中大型舖位已全數獲租，僅皇后大道中59至65號泛海大廈地舖及1樓，亦即前TOPSHOP時裝租用的複式舖，近年一直只作品牌作期間限定店，包括上月瑞士護膚品牌La Prairie短租。