國金二期高層呎租168元 較舊租下跌16% [星島日報] 2022-07-07

受疫情等因素打擊，甲廈市場觀望氣氛籠罩，核心區租金持續回軟。市場消息指，中環國際金融中心二期高層單位，以每呎約168元租出，較舊租金下跌約16%。

消息指出，中環國際金融中心二期高層11至16室，建築面積約8733方呎，新以每呎約168元租出，月租約146.71萬。據地產代理指出，剛租出的單位處高層，坐享開揚維港景致，屬該甲廈優質單位，上一手呎租為200元，故最新租金下跌約16%。不過，即使租金下跌，但依然屬近期市場較矚目大手租務成交，租金屬貼市價水平。

月租逾14萬

另外，同區華人行亦錄承租個案，消息指，該商廈中層3室，建築面積約755方呎，以每呎約76元租出，月租約57380元。

據世邦魏理仕統計資料顯示，本港甲廈市場繼於今年首季錄正吸納量後，第二季再錄負吸納量27.9萬方呎，最新整體空置率攀升至11.9%，屬過去19年以來新高水平，若以樓面面積計，空置樓面高達980萬方呎，創歷來新高水平。

華人行中層每月近6萬租出

此外，該行又指出，因甲廈市場近期處供應高峰期，料明年底甲廈空置率有機會上升至14%，料屆時空置率將「見頂」。若以各區劃分，除中環區空置率僅8.2%之外，第二季各區甲廈空置率均增至雙位數，令空置樓面創歷來新高水平，預測今年整體甲廈租金下跌約5%，空置樓面持續上升。