國聯旗下2.55億購會展廣場半層 [信報財經新聞] 2023-04-28

中港通關後，逐漸見中資入市購買商廈。江蘇無錫市國企國聯集團旗下子公司，剛斥資2.55億元入市灣仔甲級商廈會展廣場辦公大樓中層約半層樓面，料作自用。

資料顯示，灣仔會展廣場辦公大樓27樓2、8至12室，建築面積共約8206方呎，已在市場以2.95億元放售一段時間，本月終以2.55億元交吉售出，呎價約31075元。是次成交，屬於今年2月本港全面通關後至今，最大額的甲級商廈買賣。

物業原業主為有「台灣張」之稱的資深投資者張彥緒，於2009年中用8040萬元買入，持有至今14年，賬面獲利近1.75億元，升值近2.2倍。

據了解，買家為國企國聯集團的全資海外子公司錫洲國際，該公司為國聯集團的海外資本業務平台，現時正租用同區瑞安中心一個建築面積約1955方呎的單位作為辦公室，是次大手買入自用兼擴充樓面。

紅磡地舖5載跌價一成

舖位方面，市場指出，紅磡庇利街23號碧麗花園地下8號舖，建築面積約2996方呎，以3500萬元售出，呎價約11682元。舖位現由食肆以每月9萬元租用，租金回報約3.1厘。

原業主於2018年初以3880萬元透過買賣公司形式購入，持貨5年，賬面料虧損380萬元，貶值9.8%。