國企2.55億購灣仔會展商廈 每呎造價3.1萬屬市價水平 [星島日報] 2023-04-28

　　兩地通關後，商廈交投漸轉活躍，灣仔會展商廈錄大手買賣，建築面積約8206方呎，以2.55億易手，平均呎價3.1萬，屬市價水平，買家為一家國企公司，市場消息指將作為自用。

市場消息透露，灣仔會展商廈2702、8至12室，建築面積約8206方呎，以2.55億售出，平均呎價約31075元，買家錫洲國際有限公司，屬於國企國聯集團旗下全資海外子公司，國聯集團成立於1999年，前身為無錫市國有資產投資開發總公司，由市政府出資設立的國有資本投資營運和授權經營認點。

面積約8200呎

　　市場消息指，該公司目前租用灣仔瑞安中心單位，建築面積約1955方呎，是次擴張規模，料購入會展自用。

　　美聯商業高級區域營業及策略董事麥世強表示，上述會展造價合理，屬市價水平，顯示國有實力公司來港買貨，現時市場上一些商廈樓盤，紛錄內地客購買，大手交投帶動市場氣氛，甲廈作為火車頭，接着乙廈及丙廈亦將受捧。

　　上址原業主為為「台灣張」之稱的投資者張彥緒，早於2009年萬購入以8041萬購入該物業，是次沽貨帳面獲利約1.75億，物業於14年間升值約2.1倍。

「台灣張」沽貨 14年升2.1倍

　　事實上，近期甲廈市場活躍，連錄買賣，包括金鐘灣東昌大廈7樓全層，建築面積約8824方呎，以每呎約2萬易手，涉資1.76億，新買家以買物業形式承接，須付相等於樓價4.25%釐印費。

　　月前，中環美國銀行中心錄1宗成交，一個面積約1300方呎單位，以5000萬易手，平均呎價約38372元易手，屬3年以來、即疫市後新高。

　　一家國企購入灣仔會展商廈，面積8200多呎，該公司現時使用瑞安中心單位，面積僅約2000方呎。