國企2.55億向「台灣張」購會展廣場 [明報] 2023-04-28

通關後工商物業交投轉活，更有國企大手入市。其中國企國聯集團旗下子公司，本月初就以2.55 億元向投資者張彥緒購入灣仔會展廣場約半層樓面，料為該廈2020年疫情後首宗成交。

爆疫後首錄成交 14 年升2倍

資料顯示，會展廣場中層02、08 至12 室，面積約8206 方呎，本月初以2.55 億元售出，呎價約3.1萬元，買家為國企國聯集團旗下全資海外子公司錫洲國際有限公司。原業主為有「台灣張」之稱的張彥緒，2009年以8041萬元購入，帳面獲利約1.75億元或2.1倍。

羅守輝3550萬沽荷李活道舖

另裕泰興家族成員羅守輝近期續沽貨套現，其中中環荷李活道77 至81A 號地下A 號舖連閣樓及低層地下，地舖面積約663方呎，連約464方呎閣樓及約470方呎低層地下，共約1597方呎，本月中以3550萬售出，呎價約2.2萬元。舖位由羅守輝相關人士去年初以3300 萬元購入，持貨1 年多帳面獲利250萬元或約7.5%。

上述單位買家以宏力（中國）有限公司作登記，董事包括郭創華、郭立賢、郭順成，據悉為投資者郭木財相關人士。舖位現由食肆以7.3 萬元租用，租金回報約2.5厘。

此外，美聯商業營業董事馬喜明稱，灣仔皇后大道東111 號智群商業中心16 樓全層，面積約2555方呎，業主以約3270萬元放售，呎價約1.28萬元。

資料顯示，上述物業同由羅守輝相關人士持有，羅氏等於2011年1470萬元購入，若以意向價售出，帳面將獲利1800 萬元或1.2倍。另萊坊公布《香港每月物業市場報告》指， 3 月港島甲廈租金續跌，整體呎租約68.7 元，按月下跌0.4%，由今年初至上月累跌1.7%。