四內地生零議價合租希爾頓 [星島日報] 2022-07-07

暑假一向為租賃旺季，臨近新學年不少內地生加快租樓步伐，踏入7月高峰期相關成交個案持續增加，昨日市場連錄兩宗內地學生合租個案，均一次過繳付全年租金，並零議價承租連家具單位。

中原副區域營業董事馮澤源表示，沙田希爾頓中心A座中層08室，面積475方呎，2房間隔，提供部分家具，吸引4名分別就讀城大、浸大及中大的女學生，零議價以每月19000元租金承租，呎租約40元，屬市價，如對比上一份租約，由本地生以17000元月租單位，價錢則高出約12%。

2房月租1.9萬

馮續指，上述4名學生因仍然身處內地，故以影片形式睇樓，先付一年租金，涉資22.8萬，下個月開始起租，方便平日上學。據了解，原業主於2010年以348萬購入上址，持貨約12年，現享租金回報率約6.6厘。

中原分行經理李嘉龍表示，大埔天鑽10座中層E室，面積377方呎，1房間隔，附有少量家具，上月27日放盤原叫租14000元，兩名中大內地女學生零議價承租，呎租37.1元，屬市價，而上述兩名學生已預繳一年租金，涉資約16.8萬。據了解，原業主則於2019年以541萬購入單位，現享租金回報率約3.1厘。