嘉里黃小抗天匯4房 20萬租出升27% [香港經濟日報] 2025-04-10

受惠外來人才來港帶動居住需求，豪宅租盤交投明顯轉活。市場消息透露，嘉里建設（00683）主席兼行政總裁黃小抗，名下西半山天匯豪宅單位，剛以約20萬元租出，租金較2年前上升27%。

區內代理透露，西半山及西營盤一帶傳統豪宅地段，本月上旬暫錄約60宗租務成交。其中，西半山干德道天匯高層A室，實用面積2,476平方呎，屬於4房間隔，廳房均可遠眺維港海景及中環一帶樓景，視野十分開揚，剛以約20萬元租出，呎租約81元，屬於理想價水平。

代理指出，單位業主為嘉里建設主席兼行政總裁黃小抗，而單位於2年前以約15.8萬元租出，新租金比舊租金上升約27%。不過，單位於2017年以1.58億元購入，呎價約6.4萬元，若以新租金計，租金回報約1.5厘。

西半山璈珀4房 11.9萬租出

其次，西半山干德道璈珀高層B室，實用面積2,452平方呎，屬於4房間隔，連車位以月租約11.9萬元租出，呎租49元。據悉，單位由一名大手投資者持有，單位2016年以約9,724.5萬元購入，租金回報約1.5厘。

資料顯示，一名叫盤紅蘭的大手客，2016年以約4.19億元，大手購入璈珀8樓Ａ、Ｂ室及7樓Ａ、Ｂ室，屬屋苑第二大業主。

至於其他豪宅租務方面，中半山帝景園2座高層B室，實用面積1,794平方呎，屬於3房間隔，剛以月租15萬元租出，呎租約84元。業主2020年以約8,410萬元購入，租金回報約2.1厘。