嘉道理道大宅36.8萬租出九龍區今年最貴 [香港經濟日報] 2026-05-14

豪宅租務需求強勁，九龍傳統豪宅區嘉道理道大宅，以月租約36.8萬元租出，屬九龍區今年最大額租務個案。

市場消息透露，嘉道理道11號大宅，實用面積約4,768平方呎，屬於4房間隔，原本叫價45萬元放租，議價後以約36.8萬元租出，呎租77元。

其次，同區St. George's Mansions 2座低層A室，實1,755平方呎，屬於3房間隔，連車位以約18.8萬元租出，呎租107元，創屋苑呎租新高紀錄。據悉，業主原本叫價16.5萬元放租，估計加入傢俬或電器，因而租金創新高。而業主去年中以6,500萬元購入，租金回報約3.5厘。

另外，中半山嘉慧園A座中層，實用面積3,113平方呎，屬於4房間隔，剛以月租16萬元租出，呎租約51元。其次，西半山羅便臣道1號高層複式單位，實用面積3,003平方呎，屬於4房間隔，月租約20萬元租出，呎租約67元。

至於其他租務成交方面，美聯物業高級區域經理佘錦驊表示，筲箕灣香島1座中低層A室，實用面積約845平方呎，屬3房連套房間隔，由於屋苑配套完善，故獲家庭租客垂青，並以月租4萬元成交，呎租約47.3元。資料顯示，業主於2021年9月以約1,598萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約3厘。