嘉熙特色戶900萬沽 4年帳面蝕讓279萬 [香港經濟日報] 2022-10-19

近月樓價跌勢急劇，二手市場爆發蝕讓潮，包括半新樓和二綫屋苑。大埔白石角嘉熙一個2房特色戶以900萬元沽出，4年帳面蝕近3球；屯門豫豐花園3房以468萬元沽出，持貨5年貶值1成。

嘉熙本月暫錄約2宗買賣成交，市場人士指出，10座高層連天台單位，實用面積502平方呎，2房間隔，連490平方呎天台，放盤時開價910萬元，議價後以900萬元易手，呎價17,928元。原業主於2018年以1,179萬元購入，持貨4年轉售帳面蝕讓279萬元，單位貶值24%。

豫豐花園3房 5年貶值1成

市場消息透露，豫豐花園9座高層D室，實用面積568平方呎，屬3房間隔，原本以500萬元推出拍賣，惟業主趕移民，於拍賣前以468萬元售出，呎價8,239元。不過，銀行網上系統拒絕為該單位提供即時估價服務，估計同層有事故單位，因而拖低造價。原業主於2017年以520萬元購入，持貨約5年帳面蝕讓約52萬元，單位貶值10%。

另外，中原地產高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳天晉II 1B座中層C室，實用面積827平方呎，3房套另設儲物房及工人套房，單位坐向東北方，減至1,438萬元成交，呎價17,388元。原業主於2018年7月以1,498萬元買入，持貨4年帳面蝕讓60萬元。