嘉湖新北江銀主舖380萬拍出年半蒸發53% [香港經濟日報] 2026-02-05

忠誠拍賣行昨推出13項物業拍賣，即場沽出兩項銀主物業，包括商舖及居屋單位各一。

其中，天水圍嘉湖新北江商場平台一個雙號舖，實用面積約1,120平方呎，獲4組客爭購，並由300萬元搶高27%至380萬元沽出，呎價3,393元。

據悉，原業主於2024年6月以約800萬元買入上址；原用作投資收租，惟購入後一直未能租出及丟空，在面對現實下，決定將之推拍及套現。

漁安苑2房475萬沽 低估價15%

舖位亦曾於去年11月，在同一拍賣行以380萬元開拍。按買入價計算，原業主持貨逾1年半，是次轉手帳面勁蝕420萬元或約53%離場。

另外，鴨脷洲漁安苑彩安閣（B座）高層7室，實用面積約469平方呎，屬於2房間隔，屬銀主盤，獲3組客爭購，自由市場開價由420萬元，搶高13%至475萬元沽出，呎價約10,128元。是次造價較銀行估價559萬元，低出84萬元或約15%。