嘉湖兩日連錄3成交 [星島日報] 2022-12-19

　　中港通關憧憬刺激入市意欲，買家偷步入市「執平貨」。祥益執行董事謝澤銘表示，天水圍嘉湖山莊成交急增，呎價低於1萬的減價盤更連環獲買家承接，過去兩日連錄三宗成交個案。

　　謝澤銘表示，嘉湖山莊景湖居1座中層C室，面積546方呎，累積減價73萬後，以492.8萬成交，呎價9026元。他又說，樂湖居5座中層C室，面積551方呎，以522萬易手，呎價9474元。

　　美聯助理聯席董事黎泳傑表示，筲箕灣形薈2座中層B室，面積約353方呎，1房間隔，新近以約667萬成交，呎價18895元。

形薈持貨逾3年帳蝕260萬

　　據了解，原業主於2019年5月斥資約927.36萬買入，持貨逾3年轉售，帳面蝕讓約260.36萬，期間單位跌價約28%。

　　市場消息指，大埔海日灣1期2座低層E室，面積598方呎，2房間隔，原本叫價868萬放售，最近以708萬沽出，呎價11839元。據悉原業主於2019年以875.4萬買入，持貨3年轉售，帳面蝕讓167.4萬，單位期內貶值19%。

海怡呎價1.36萬易手

　　中原首席分區營業經理盧鏡豪指，鴨脷洲海怡半島25座低層D室，面積519方呎，2房間隔，原業主為投資者，最初開價約850萬，前兩個月租約期滿交吉，叫價隨即調低至750萬，最終以708萬易手，呎價13642元。原業主於2019年1月斥資775萬買入，持貨逾3年轉售，帳面蝕讓67萬。

　　利嘉閣聯席董事李啟昌透露，大角嘴港灣豪庭10座中層B室，面積約405方呎，2房間隔，原叫價約740萬，最新以568萬沽出，呎價約14025元。原業主於2017年斥資約630萬購入，持貨5年轉售，帳面虧損約62萬。

富榮495萬沽6年低

　　區內代理透露，旺角富榮花園3座低層B室，面積約592方呎，3房間隔，以居二市場價495萬成交，呎價約8361元，造價創同類單位居二市場6年新低。

　　世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿稱，北角健威花園D座高層02室，面積約456方呎，原放盤價為668萬，最終減價48萬至620萬成交，呎價約13596元。