嘉民荃灣數據中心預租率87% 市場需求殷切 科技客群主導 [星島日報] 2022-09-01

市場進入數據大時代，數據中心於疫市下炙手可熱，嘉民集團早前購入的荃灣中央紗廠舊址項目，重建作大型數據中心用途，項目總樓面約160萬方呎，當中兩座已落成，預期租率達87%，租戶為嘉民集團於全球的主要數據中心及科技客戶。

外資基金嘉民集團於昨日公布，集團旗下位於荃灣中央紗廠舊址重建正式落成，重建作為本港最大型的數據中心及科技樞紐之一，該項目由4座大廈組成，總樓面達160萬方呎，預租率約87%，當中兩座大廈已落成，租戶為嘉民集團於全球主要數據中心及科技客戶，該項目其餘兩座仍在發展階段，預計於2024年完工。

為配合香港作為亞太區內科技及數據中心首選地點的發展策略，嘉民建構這個為客戶而設並融入頂尖設計的全新項目。而每座大樓均配備高韌性的獨立高壓電源，迎合高端數據中心、資訊科技、通訊及工業行業的需要。

總樓面160萬呎

嘉民集團大中華區首席執行官夏偉奇指，嘉民荃灣西項目不但體現了我們致力於市區改造的努力，同時也滿足本地和亞太區對高端數據中心、科技基礎建設及減碳排放目標不斷增長的需求。本發展項目以人和科技為本，通過不斷優化物業以兼顧兩者需求，並建構基礎設施以塑造香港和大灣區數碼經濟發展。

中原（工商舖）董事總經理潘志明稱，嘉民集團業務集中於貨倉及物流業，故對現今市場需求可謂瞭如指掌，因數據中心需要較高充電量及空間支緩，故一般舊式工廈不能直接改裝作相關用途，造成市場一直供不應求，受疫情等因素打擊，工商鋪市場陰霾密布，惟數據中心屬逆市奇葩，租金回報不俗之餘、更是不愁出租，故吸引各大發展商及財團開發同類物業。

兩座已落成

翻查資料顯示，嘉民集團早於2014年以約10億購入位處荃灣沙咀道8至14號中央紗廠一廠至五廠。嘉民集團一直專注引領可持續發展，並於2021年實現全球業務碳中和，較原定於2025年實現的目標提早四年達標。在此基礎上，嘉民荃灣西項目更進一步成為香港首個發展項目能夠抵銷建造過程的隱含碳排放。大樓均獲 LEED 金級預認證，並融入一系列可持續發展方案，包括安裝天台太陽能系統，以及循環再用拆建物料。