嘉峯匯3房1300萬沽3年帳面貶值31% [香港經濟日報] 2024-10-08

發展商持續低價搶客，二手市場蝕讓擴大，啟德嘉峯匯3房單位1,300萬元沽，持貨約3年蝕讓576萬元離場；白石角海日灣1房單位325萬元沽，蝕讓81萬元離場。

啟德區接連多個新盤低價搶客，同區二手業主擴大議價空間沽貨。市場消息透露，啟德嘉峯匯1A座低層E室，實用積762平方呎，屬於3房間隔，業主原本叫價1,600萬元放盤，多次調整價格後最終以1,300萬元易手，呎價17,060元。

資料顯示，原業主於2021年底以約1,876萬元購入，持貨約3年帳面蝕讓576萬元貶值31%，足夠購入同區天璽．天一個細單位。

海日灣II開放戶 蝕81萬離場

大埔白石角海日灣II的7座中層B室，面積248平方呎，屬於開放式間隔，原業主早於2019年以約406萬元購入，剛以325萬元易手，持貨約5年帳面蝕讓81萬元離場，期內貶值20%。

再者，中原地產高級資深分區營業經理吳啟業指，大埔嵐山8座高層A室，面積181平方呎，開放式間隔，開價298萬元，日前議價後以260萬元沽出，實用平均呎價14,365元。原業主於2018年以398萬元購入單位，持貨6年，現轉手帳面蝕讓138萬元離場，單位期內貶值35%。