嘉亨灣獲區外客1020萬購2房 [星島日報] 2023-05-24

美聯物業高級區域經理佘錦驊表示，西灣河嘉亨灣2座中層F室，實用面積498方呎，為2房間隔，望東南，靚則，為屋苑內罕有放盤，故獲外區租客垂青，議價後以1020萬承接，實用呎價約20482元。原業主於2004年8月份以387萬購入物業，是次轉手帳面獲利633萬。

太古城區內客1130萬買584呎園景戶

美聯物業高級營業經理錢敏義指出，鰂魚涌太古城恒天閣中層H室，實用面積584方呎，望內園景，加上位處商場上蓋，為優質放盤，吸引同區分支家庭客垂青，議價後以1130萬承接，實用呎價約19349元。原業主早於1987年6月以58萬購入物業，是次轉手帳面獲利1072萬。

美孚新邨換樓客1345萬承接3房1套

中原地產分區營業經理馮健平透露，荔枝角美孚新邨7期荔灣道12號高層B室，實用面積1121方呎，3房1套間隔，望開揚公園景，最初開價1400萬，現以1345萬成交，實用呎價約11998元。據悉，買家為同區換樓客，一直鍾情享公園景單位，是次遇上合價盤即承接自用。據了解，原業主於2011年1月以982萬購入上址，持貨12年，是次沽出單位帳面獲利363萬。

曼克頓山2房享山景1080萬易手

利嘉閣地產分區董事陳鴻信指出，荔枝角曼克頓山6座中層C室，實用面積558方呎，採2房間隔，外望開揚山景。據悉，買家為區內換樓分支家庭客，由於喜歡該區環境、交通及配套，加上覺得上址間隔實用，議價後即入市自用。據了解，原業主去年6月首次放盤時開價1400萬，最終累減320萬至1080萬沽售，實用呎價約19355元。原業主於2007年以367.1萬購入，持貨約16年，轉手帳面獲利約712.9萬。

玖瓏山3房1套1330萬蝕讓

中原地產副分區營業經理周家傑表示，九肚山玖瓏山日瓏閣2座高層A室，實用面積930方呎，3房1套連工人套房間隔，座向南，放盤時開價1380萬，議價後以1330萬沽出，實用呎價約14301元。據悉，買家為用家，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即入市單位自住。據了解，原業主於2015年以1598萬購入單位，持貨約8年，是次易手帳面蝕讓268萬。

峻源3房損手249萬沽貨

世紀21奇豐物業高級分行經理蔡蓓指出，馬鞍山峻源3座中層A室，實用面積1184方呎，3房2廳間隔，享海景，原叫價2100萬，放盤1年，調整售價至1780萬成交，實用呎價約15034元。據了解，原業主於2020年3月購入上址，當時作價2029萬，持貨3年至今沽售，帳面虧蝕249萬。

瑜翠園頂層複式連天台1950萬沽

世紀21天生置業聯席董事何子邦透露，屯門瑜翠園4座頂層複式連天台戶，實用面積1439方呎，屬3房1套連儲物室間隔，座向西南，享全海景。原業主叫價2280萬放盤，最終減價330萬至1950萬連雙車位易手，實用呎價約13551元。據了解，原業主於2010年10月購入單位，當時作價1288萬，持貨逾12年至今轉售，帳面獲利662萬。

將軍澳中心3房1套1068萬成交

利嘉閣地產首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳中心5座高層F室，實用面積684方呎，採3房1套間隔，外望市景。原業主最初叫價1150萬將上址放售，近期下調叫價，並吸引到買家洽購，雙方議價後累減82萬至以1068萬成交，實用呎價約15614元。據悉，買家心儀單位間隔實用，空間偌大，議價後決定入市。據悉，原業主2014年以668萬買入單位，持貨約9年，帳面獲利約400萬。