嗇色園斥1300萬 購新蒲崗工廈單位 [明報] 2025-08-25

市場再有宗教團體入市，資料顯示，新蒲崗六合街25至27號嘉時工廠大廈10樓A室，面積約5200方呎，本月初以1300 萬元售出，呎價約2500元，買家為嗇色園（Sik Sik Yuen）。原業主為建溢集團或相關人士，於1986年以94 萬元購入，其後曾於2018 年以1980 萬元進行內部轉讓。若以39 年前購入價比較，現帳面升值1206萬元或約12.8倍。

原業主持貨39年帳升逾1200萬

另外，近期有研究調查發現本港的運動及健身場地共有1411間，創下歷史新高，當中不少連鎖健身中心成為淡市奇葩，積極逆市擴張，消化部分大面積舖位樓面。據中原（工商舖）統計，上月商舖市場共錄得約306 宗租賃成交，連續6個月逾300宗；涉及租用面積約45.8萬方呎，成交金額則錄約3070萬元。中原分析，本港零售總額連續兩個月錄得正增長，為零售市道帶來正面信息，預計短期商舖租務成交宗數可望平穩上升。

舖位連續半年每月逾300宗租賃

中原（ 工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，公司資料顯示，上月商舖租務市場企穩在300 宗水平，錄得約306 宗成交，按年減少約2.6% ；成交金額涉約3070 萬元，按年增長0.1%，價量表現與去年同期大致相若。上月舖位租務焦點轉往民生區，當中健身中心展現不俗的承租力，最受矚目租賃個案為屯門大興花園2 期1 樓全層，舖位面積約34,508方呎，月租約70萬元，平均呎租約20元。該舖前租客為暫時全線結業的連鎖健身美容品牌舒適堡，遷出至今近一年後獲另一連鎖健身中心24/7 FITNESS承租，成為該品牌於屯門區第五間分店，同時亦將為全港面積最大的24小時健身中心。

空置率方面，何氏指出，上月核心區空置率整體趨於平穩，按月走勢只窄幅上落，當中港島區變幅最小，而銅鑼灣最新錄得空置率5.92% ，按月減少0.06個百分點，按年仍上升0.38個百分點。