單棲時代 [香港經濟日報] [2026-11-05]

《遠見雜誌》近期發表調查報告，指台灣邁入「單棲時代」，指一個人居住的生活形態正式成為社會常態與主流。香港情況又如何？以今年一手為例，首10個月，開放式及1房戶有3,940伙成交，二手亦不乏單身客源。

根據《遠見雜誌》發布的專題調查，全台「1人戶」已突破400萬大關，佔總家庭戶數比率逼近41%，使「單棲」取代傳統核心家庭，躍居社會最主流的居住形態。翻查香港資料，2026年第2季的家庭住戶平均人數為2.6人。撇除外籍家庭傭工後，家庭住戶平均人數為2.4人。

據內媒《第一財經》報道，今年5月公布的《2025年全國1%人口抽樣調查主要數據公報》顯示，內地共有家庭戶約5.15億戶，家庭戶人口約12.97億人，平均每戶約2.52人，較2015年減少0.58人

港1人及2人戶數目 佔比明顯增

至於香港，附表是2016年與2026年第2季，住戶人數劃分的家庭住戶數目變化，1人戶及2人戶數目及佔比均見明顯增長，2人戶是主流。3人家庭雖然數目有上升，但佔比卻下降，至於4人或以上住戶數目正收縮。

香港的家庭住戶結構在過去10年間出現了非常顯著的小型化和單人戶激增趨勢。10年間，總住戶數目由2016年的約250萬戶，增加至2026年中旬的約279萬戶，這意味著社會上「分家」或獨居的情況愈來愈普遍。

隨著住戶結構改變，全港家庭住戶的1人及2人小型住戶成為社會主流，當中1人戶上升，是由於人口老化、獨居長者增加，加上遲婚與不婚文化盛行，單人住戶數量在過去10年間錄得大幅增長。2人戶持續增長並成為最主流形態，主要源於生育率低迷，許多年輕夫婦婚後選擇不要孩子，令二人世界的家庭比率不斷攀升。婚後或成年後選擇搬離父母獨立生活，大家庭分裂變小家庭或兩老相依。

一手成交 1房及開放式戶佔26%

1房或以下戶型的需求又如何？據美聯物業統計，今年截至10月8日，一手開放式戶成交約有521伙、1房約有3,419伙成交，佔整體15,157伙交易的26%。

二手市場方面，香港置業近日發布，啟德維港‧雙鑽1B座極低層戶，實用面積251平方呎，開放式間隔，望海景。業主以月租13,000元放租，一星期後獲外區單身客以零議價承租，呎租52元，因單位鄰近工作地點，故租客睇樓一次即決定以市價承租。業主於2025年11月以432萬元購入單位，現享租金回報3.6厘。

回說該雜誌的調查尚有不少發現，例如，高近7成預期自己未來某個階段將走向單獨生活。而面對一個人生活，大眾最核心的擔憂已從情感孤獨轉向現實風險，高佔比的人最害怕「生病或突發意外時，無人及時救助」。20至29歲的年輕單棲族首重「生活便利服務」與「室內生活坪數」；而中高齡與喪偶長輩則高度重視「健康監測與緊急支援」。另外亦發現要面對房貸與購屋政策對單身極不友善的情況。