啟迪中心連租約出售 估值2.7億 [大公報] 2023-07-27

高力國際及第一太平戴維斯，獲業主委託聯合獨立代理出售觀塘啟迪中心，物業將以「現狀」連租約形式出售，估值約2.7億元，9月28日截標。

高力資本市場及投資服務部副董事劉梓軒表示，近年工廈受不少投資者追捧，去年至今錄得多宗大額成交紀錄，如今年2月由國際基金集團，以17億元購入之觀塘鴻圖道73至75號KOHO，另去年觀塘駿業街58號宏開中心全幢以7.33億元易手，反映工廈仍受追捧。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，項目以銀主出售，亦有知名租客承租，買家可享穩定租金收入。

溫武忠指出，是次出售物業位於偉業街，僅4分鐘步程到達港鐵牛頭角站，地盤面積約4520方呎，最高重建地積比率可達14.4倍，極具重建價值。現時為一機構單一營運，易於管理及租金收入穩定。現時意向價合理，以總樓面47947方呎計，呎價5631元。