啟朗苑綠表呎售14650 成九龍居屋王 [香港經濟日報] 2022-05-04

樓市回勇，居屋王重現，啟德啟朗苑中層單位未補地價呎價高見14,650元，打破何文田冠暉苑保持逾2年的呎價紀錄，首登九龍居屋王寶座。

據房屋委員會資料，上月全港錄120宗未補地價資助房屋成交，較3月減5宗。

中層未補地價690萬售

啟朗苑一個中層戶，實用面積471平方呎，以未補地價690萬元售出，呎價14,650元，樓價及呎價同創屋苑未補地價新高，更力壓2020年3月以每呎14,605元易手的冠暉苑B座高暉閣低層24室，成為九龍未補地價呎價最貴居屋。

促成交易的富誠地產執行董事林柏榮稱，上述居屋王單位為C座中高層5室，可作2房，原業主叫價698萬元，最終僅減8萬元。原業主2019年2月以355.03萬元一手買入，帳面賺334.97萬元，升幅94%。

另小西灣富怡花園高層483平方呎，未補地價495萬元易手，呎價10,248元創新高。