啟朗苑呎價逼1.4萬逾7年漲1倍 [香港經濟日報] 2026年7月29日

居屋第二市場交投持續活躍，啟德啟朗苑新近錄得一宗低層單位成交，實用呎價直逼1.4萬元，業主持貨僅約7年，帳面大幅升值超過1倍。

市場資訊顯示，該成交單位為啟朗苑A座低層7室，實用面積456平方呎，原叫價618萬元，獲追價20萬元，終以638萬元（未補地價）易手，呎價13,991元。原業主於2019年4月以311萬元購入單位，持貨約7年，帳面勁賺約327萬元，期內升值約105%。

此外，沙田綠怡雅苑1座低層E室，實用面積513平方呎，屬2房1廳間隔。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利指出，該單位原先以560萬元放盤，議價後以530萬元（未補地價）易手，呎價10,331元。據了解，原業主於2016年9月以約382萬元購入上址，持貨約10年，帳面獲利148萬元，期內升值約39%。