啟德跑道區項目獲批預售 新地十四鄉申請賣樓 何文田傲玟再入紙 [星島日報] 2022-08-05

　　地政總署資料顯示，上月有兩個住宅項目獲批售樓紙，其中嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德4A區1號項目第1期，合共提供1017伙。新申請預售項目亦有兩盤，共涉及1154伙，最矚目為新地旗下十四鄉第1A期項目，而高銀金融前主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，去年遭該署取消售樓紙後，上月重新提出申請。

地政總署資料，該署資料顯示，上月有兩個項目獲批售樓紙，合共提供約1620伙，較6月的4611個單位，按月減少2991伙。啟德跑道區繼續成為今年新盤供應重鎮，以嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德承豐道15號（4A區1號）第1期項目，亦於上月獲批預售，該盤提供1017伙，為迄今區內批出預售的項目中，規模最大，預計關鍵日期為2024年11月，樓花期約28個月。

Park Peninsula後首盤批出

該項目為Park Peninsula公布後，首個獲批售樓紙項目。至於期內獲批預售的項目，為恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway項目，涉及603伙。

嘉華會德豐中國海外合作

　　上月有兩個項目申請預售樓花同意書，涉及1154伙，較6月份695伙，按月增459伙。上月申請預售項目中，最矚目是新地旗下十四鄉項目。該項目擬分期發展，是次入紙申請預售為第1A期項目，合共提供773伙，預計關鍵日期為2025年6月30日。

　　至於高銀金融前主席潘蘇通私人持有的何文田常盛街17號傲玟，亦重新入紙申請預售，該盤提供381伙，預計落成日期2022年12月31日。資料顯示，該盤去年8月被地政總署取消預售樓花同意書，為一手新例於2013年實施後首宗個案。發展商發言人回覆查詢時指出，傲玟現時已經竣工，並正申請滿意紙。公司會因應市況考慮不同銷售策略，並已預留足夠資金應付項目其他支出。

　　此外，總結上月待批預售樓花同意書的項目有41個，涉及20222伙，連跌2個月，創7個月新低，較6月份的20688伙，減少2.3%。

　　美聯首席分析師劉嘉輝表示，上月新申請預售樓花單位較獲批為少，導致累積待批單位數目回落至7個月新低，惟待批單位數目依然達2萬伙，加上目前已批出預售樓花同意書，但尚未發售新盤的單位總數約8000伙，相信未來數月樓市仍然聚焦新盤市場。