啟德跑道區兩商業地保留 有望今通過 [香港經濟日報] 2022-09-02

政府早前提出將5幅啟德商業地改劃為住宅地，不過城規會於6月考慮有關的申述及意見後，建議保留其中位兩幅於跑道區的用地作商業用途，只將當中3幅改劃為住宅。方案將於今日再經城規會審議，而規劃署表示拒絕接納相關的反對聲音，意味該兩幅用地或有望保留作商業用途。

城規會計劃保留作商業用途的兩幅用地位於跑道區，分別為4C區4號及5號用地。而是次會方就此再接到4份申述，當中有兩份支持保留商業用途，其餘兩份均為反對意見。

反對意見：市區房屋供應重要

表示支持的兩份申述分別為一名個別人士及環美航務。前者認為將用地保留作商業用途，可確保啟德發展區保持其活力，並提出將公共運輸服務營辦商及運輸署應考慮開設新的路綫，以連接跑道區與不同港鐵站等建議。而兩者均認為當局該提供足夠的泊車位設施，以配合上述兩用地的商業發展項目及郵輪碼頭，及提出在4C區5號用地或4B區5號用地的東南部分開設一個公共運輸交滙處。事實上，環美航務有份營運及管理啟德郵輪碼頭。

至於其餘兩份反對意見均由個別人士提出，他們主要認為，若用地改劃為住宅用途，對市區的短中期房屋供應十分重要，不應過分着重發展商的利益。不過，考慮到上述兩用地適合作商業用途，並有助維持旅遊中樞的活力和郵輪碼頭的經營前景等主要因素後，規劃署拒絕接納上述的反對意見。這意味城規會今日考慮上述申述後，意味該兩幅用地或有望保留作商業用途。

事實上，政府早在去年財政預算案公布將啟德5幅商業地改劃成住宅的方案，將提供近487萬平方呎樓面面積，涉及6,000個住宅單位供應，相當於政府一年土地供應目標1.29萬伙近半，如上述兩幅商業地成功保留，意味最終或減少約1,720伙住宅供應。