啟德海灣1供逾千伙 擬春節後推市場逾1年再有大盤登場 首批料貼市價 [香港經濟日報] 2023-01-13

新盤醞釀推售潮，啟德大型新盤承豐道15號項目，昨命名為「啟德海灣」，當中第1期「啟德海灣1」提供1,017伙，擬農曆年後以貼市價推出，逾1年再有千伙大盤登場。

由嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外（00688） 合作的啟德海灣，分2期發展，共提供2,138伙，為跑道區大型矚目新盤之一，當中啟德海灣1設1,017個單位。

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，有關項目籌備至「九九十十」階段，預計農曆年後蓄勢待發，首批訂價參考同區、九龍東、以至港島東一二手成交，料以貼市價推出。

設一幢住宅大樓 主打2房戶

翻查資料，本港對上一個單一期數規模逾千伙的項目，為新地（00016） 發展的The YOHO Hub第B期，提供1,030伙，於2021年12月起推售，意味啟德海灣1，將屬一手市場相隔逾1年再有千伙大盤登場。

中國海外地產董事總經理游偉光補充，啟德海灣1為一幢住宅大樓，細分2A、2B及2C座，標準戶設1至3房，主打2房單位。會德豐地產常務董事黃光耀指，隨着中港通關，有利本港經濟及樓市，近期新盤成交已有明顯增幅，加上股市回升，對樓市有正面作用，料2月樓市會出現明顯交投反彈，而全年樓價可升5至8%。

事實上，啟德現時積壓大量新盤待推，未來將爆激戰，當中單計取得預售樓花未推出項目便達4個，涉及5,039伙，並以前述啟德海灣規模最大。

另外，新地元朗Grand YOHO第2期，昨新一輪推售10伙，折實884.64萬元入場。據悉，即日暫售出約5伙。

臨近兔年，啟德GRANDE MONACO夥中原推新年置業優惠，首5名買家即日至本月31日購入指定單位，可獲贈價值2萬元的新年禮券。