啟德柏蔚森I趕出擊今開價主打2房 [香港經濟日報] 2024-07-04

新盤推售步伐持續加快，短期多個項目登場搶客。新世界 （00017） 及遠展 （00035） 合作發展的啟德柏蔚森I，今日公布首張價單，首批主打2房，定價將參考「臨海豪宅海景價」。示範單位今明兩天開放予貴賓參觀，最快本周六開放予公眾參觀，項目將採用網上收票，方便身處不同地方的買家。

新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，柏蔚森I共有291伙，實用面積234至560平方呎，戶型涵蓋1房至3房。當中只有48伙3房戶，全數3房位處單邊兼享海景，非常罕有。

另方面，由旭日國際發展的屯門黃金海灣第1期意嵐，正式進入銷售直路，發展商昨日（3日）首度開放4個示範單位予傳媒參觀，料下周公布首張價單，並於下周三（10日）開放示範單位予公眾參觀。

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，今個月的新盤推售相當積極，相信買家正觀望未來樓市減息的走向，加上一系列的優港政策，相信下半年樓市相對穩定。

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，首張價單將推出不少於139伙單位，並將視乎市場需求作出調整。另外，還將因應市場需求，考慮加入適合換樓客或上車客的戶型。

赤柱ONE STANLEY加推招標

資料顯示，黃金海灣第1期意嵐，共提供692伙分層住宅單位，戶型涵蓋開放式至3房戶型，標準分層單位佔項目整體單位約90%，實用面積由204至767平方呎，餘下約10%為特色單位。

至於其他新盤方面，建灝地產發展的赤柱ONE STANLEY，繼上周推出2幢洋房招標後，昨日再公布全新銷售安排，加推另1幢臨海獨立洋房招標。昨推出招標之3號洋房，實用面積為4,689平方呎，屬4房4套間隔，位處最前排之Asta Avenue中心位置，於下周一（8日）起以每日招標及截標形式發售。

另一方面，一手大額成交同樣活躍，昨日現樓單幢豪宅西半山YOO 18 BONHAM，以7,300萬沽出1伙複式4房，實用面積2,499平方呎，呎價2.9萬元。資料顯示，上述單位沽出後，YOO 18 BONHAM的複式單位已全數沽清，尚餘1伙頂層31至33樓3複式連天台單位待售，實用面積3,721平方呎。