啟德柏蔚森I 首錄預租 [香港經濟日報] 2024-08-16

由新世界發展（00017）及遠東發展（00035）合作的啟德柏蔚森，銷售成績理想，除了售價吸引外，發展商還推出「匠心租務安排」的嶄新付款計劃，吸引不少投資者入市。土地註冊處資料顯示，項目已經錄首宗租務登記，屬於近年罕見樓花期逾1年的預租個案。

相關單位為柏蔚森I的5座10樓G室，實用面積469平方呎，屬於2房間隔，剛登記租予一家名為modern riches ltd的公司，而公司董事括邱達昌、劉富強、薛南海，全屬兩間發展商的管理層，相信是發展商設立公司向業主租用單位。

根據柏蔚森的付款方案顯示，「匠心租務安排」付款計劃，由發展商提供租務安排，租賃期為期2年，年度租金為樓價3.5%，租金每半年繳付一次。發展商為買家提供指定租客，租期由相關住宅物業之轉讓契之日的翌日起計算。以上述5座G室為例，成交價828萬元，每年租金約29萬元，即每月約2.4萬元。根據柏蔚森成交紀錄冊顯示，一共有14個買家選用「匠心租務安排」付款計劃，相信其他「預租」個案會陸續登記。