啟德本月租賃逾百宗天璽‧天1期兩房3萬租出 [香港經濟日報] 2025-11-21

受惠於樓齡新、配套齊效應下，啟德新區已連續11個月錄逾百宗租務成交，其中，去年入伙的天璽‧天1期最為受租客受落，本月暫錄22宗租賃交投，有業主去年買入2房戶，現租出即享3.4厘回報。

中原分行經理施蒂文指，啟德新區本月至今暫已錄得106宗租賃成交，天璽‧天佔22宗，平均實用呎租約63元，按月升約3%，該區已連續11個月租賃成交逾百宗，租賃交投暢旺。

呎租達68元 業主享3.4厘回報

最新租出為天璽‧天3座中層A3室租賃成交，實用面積443平方呎，2房連開放式廚房，望園景及啟德車站廣場景，以月租3萬元租出，呎租68元。業主於2024年11月以1,058萬元一手購入，持貨剛1年，現租出可享租金回報3.4厘。

而10月份啟德全區錄逾200宗租賃成交，當中，天璽‧天佔56宗，佔比近3成，平均實用呎租約61元。