啟德掀新盤戰 維港·雙鑽短期上樓書 [香港經濟日報] 2024-09-02

減息將至，啟德多個全新盤本月整裝待發，掀起新一輪新盤戰。中國海外（00688）旗下的啟德維港雙鑽，項目由2座組成，涉及702伙，將於短期內上載售樓說明書，以及新地（00016）天璽．天第1期，正部署本月推售。

中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目採雙子大廈設計，外立面則使用玻璃幕牆，前臨維多利亞港及都會公園，兼享啟德體育園景觀。而項目更設獨立住客會所，採鑽石外形，提供多項設施。

資料顯示，項目提供開放式至3房單位，另設特色戶，實用面積由約244至1,770平方呎，設有開放式至3房及特色戶。項目已於8月取得入伙紙，料本月推售，預計關鍵日期為2025年3月31日。

一手8月沽507伙 撤辣後新低

而上月發展商集中銷售餘貨，一手市場過去周末（8月31日及9月1日）錄得30宗成交，較前周末減51宗或63%。而總結8月新盤共錄得507宗交易，是繼今年6月後，再度跌穿1,000宗水平，按月挫53%，更創撤辣後新低。

大手客掃PARK SEASONS三伙

會德豐地產與港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS，再錄大手客斥資1,517.2萬元購入3伙高層1房單位，同屬於第2A座，分別為40樓、45樓以及47樓G室，均為325平方呎，成交價分別為502.3萬、506.4萬以及508.5萬元，呎價為15,455元、15,582元以及15,646元。

資料顯示，整個SEASONS系列至今售出817伙，套現逾51.4億元。

另外，啟德MIAMI QUAY I，亦再錄海景3房單位成交，為第1座12樓B室，實用面積661平方呎，以1,643.2萬元成交，呎價24,859元。項目開售至今累售102伙，套現逾11.5億元。