啟德康城黃竹坑內地客入市熱點 [香港經濟日報] 2025-10-21

內地客於年內積極入市，啟德繼續成為熱捧區域，上季該區共錄344宗內地客入市個案，佔整體成交近10%，屬各區之冠，涉及成交金額逾50億元，成為全港吸金力最強地區。

據中原資料，第三季內地客及普通話拼音買家的10大熱門買樓地區，包括啟德、將軍澳日出康城、黃竹坑、西營盤、何文田、灣仔、深水埗、上環、屯門兆康及大角咀，合共錄得1,637宗成交，佔整體內地客成交約43%。

啟德涉344宗 佔同區成交逾半

啟德區表現最為亮眼，不單止內地客交投量及吸金量均屬全港之冠，內地客入市比例同樣高企，第三季該區共錄667宗住宅成交，其中344宗為內地客及普通話拼音買家所購入，佔比高見52%。

而排次席的日出康城，也錄得230宗內地客成交個案，金額逾15億元，黃竹坑於上季錄得218宗內地客交投，亦涉逾38億元。

鐵路沿綫 樓齡新設大型商場

上述3個區域均有3個共通點，包括：1.物業樓齡較新、會所配套齊全；2.屬鐵路沿綫，交通出行具優勢；3.自設大型購物商場，可享一站式購物消閒娛樂，使該3區成為非本地買家入市熱點，而且同區新供應陸續有來，睇樓量亦持續活躍。

另一方面，若以屋苑計算，第三季最多內地客入市的屋苑，則為黃竹坑港島南岸各期數，共錄218宗成交，其次為整個將軍澳日出康城，涉及約200宗，至於屯門NOVO LAND系列也有103宗交投。