啟德天璽•海加入戰團 短期內標售 [香港經濟日報] 2024-02-15

啟德區再度成為市場焦點，位處PARK PENINSULA的天璽•海即將加入戰團，料短期內招標發售。

踏入龍年，啟德區再度成為市場焦點，位處PARK PENINSULA的天璽•海即將加入戰團，料短期內招標發售；另外，同區尚•珒溋亦加推2伙大戶銷售。

新地（00016）今年頭炮新盤，啟德天璽．海將於日內公布最新銷售安排，料短期內以招標形式推售。資料顯示，項目細分2期發展，共提供439伙，主打大單位，其中第1期設256伙，逾7成屬4房戶，實用面積約1,100至2,200平方呎，預計2025年11月底落成入伙。

尚‧珒溋兩伙4房 下周招標推

龍湖集團（00960）旗下同區尚‧珒溋，推出兩伙於下周一（19日）起以招標形式推售，分別為第2座39樓及40樓A室，皆為4房間隔，實用面積1,427平方呎及1,585平方呎，當中40樓A室，設有1,147平方呎天台及242平方呎平台，截標日期為本月29日。

一手市場亦頻錄成交，嘉華國際（00173）旗下啟德嘉峯匯，最新以招標形式售出第2B座41樓B室，3房間隔，實用面積1,206平方呎，連920平方呎天台，連車位以3,718萬成交，呎價30,829元，屬區內龍年首宗特色戶成交。項目累售1,004伙，連車位合共套現逾126億元，僅餘最後2伙頂層特色單位待售。

此外，中國海外（00688）發展的同區維港1號，最新售出2B座26樓B室，實用面積329平方呎，屬1房間隔，以709.6萬成交，呎價約21,568元。

另一方面，嘉里（00683）發展的九龍半山緹外，早前錄得特色戶成交，據土地註冊處資料，第1座6樓及7樓B室複式戶，實用面積8,583平方呎，5房間隔，連2,777平方呎天台及423平方呎前庭，早前以6.19億元沽出，呎價約72,119元。買家為海外註冊公司Fate Dynamics Holdings Limited，需繳付樓價15%辣稅，涉及稅項約9,285萬元。