啟德天璽．海2A期主打4房快上樓書 [香港經濟日報] 2025-03-14

新地 （00016） 旗下的啟德天璽．海第2A期，提供43伙，主打4房單位，實用面積介乎1,124至2,476平方呎；發展商預告短期內會上載樓書，並將首推10伙招標。

項目第2A期位於第7座，涉及43伙，以4房單位為主，不少單位享向南維港海景。當中42伙為標準4房戶，實用面積介乎1,124至1,150平方呎。另設1伙頂層複式特色戶，實用面積2,476平方呎，連43平方呎露台、699平方呎平台，以及882平方呎天台，更配備私人游泳池。

新地副董事總經理雷霆透露，天璽．海自推售以來累沽67伙，套現約40億元，成交呎價由2.9萬至7.3萬元，平均成交價約6,300萬元。由於項目第1期可供選購單位有限，故此推出第2A期第7座的單位應市。

首批推10伙招標發售

新地代理執行董事陳漢麟指，項目2A期短期內會上載售樓說明書，預計首批推出10伙以招標形式發售，將於月內發出招標文件。

雷霆續稱，近期一手銷情旺盛，而農曆年後租金上升趨勢凌厲，吸引不少租客及投資者入市，加上股票市場向好，財富效應之下相信豪宅市場同樣受惠。

資料顯示，天璽．海分兩期發展，共提供439伙，其中已開賣的第1期佔256伙，第2期則分2A及2B期，提供183伙；第2A期已於去年10月批出售樓紙，預計關鍵日期為2025年11月30日，樓花期為8個月。項目所屬第4C區3號地皮，由新地於2019年以112.6億元投得，每呎樓面地價高達17,360元。