啟德天璽·天部署出擊 最快下月售 [香港經濟日報] 2024-08-21

憧憬美國下月減息，啟德地王級新盤天璽天第1期伺機推售，發展商計劃下月初上載項目樓書，最快同月出擊銷售，定價參考同區樓盤及港島和九龍豪宅項目，料再敲響區內搶客戰。

由新地（00016）發展的天璽·天第1期持續軟銷，新地代理總經理胡致遠表示，該項目提供906伙，設有開放式至4房戶，預計9月初上載樓書，季內推售，由於項目擁有眾多優勢，故定價除參考同區樓盤外，亦會參考港島及九龍豪宅項目。

項目打造「3分鐘核心生活圈」

發展商昨日進一步介紹項目周邊配套，胡致遠指出，該盤自設約24萬平方呎基座商場，住戶可乘搭專屬升降機直達商場，更可全天候無縫連接港鐵啟德。與比鄰AIRSIDE及其他商業項目，形成「3分鐘核心生活圈」，商場樓面達約200萬平方呎。

天璽·天分2期發展，提供共1,490伙，當中第1期位於第3座、第5座及第6座。

FINNIE暫收逾450票 超6.5倍

另方面，宏安地產（01243）發展的鰂魚涌FINNIE敲定周六（24日）首輪公開發售60伙，折實價428.8萬至854.3萬元，折實呎價17,502至23,470元，入場單位為3樓A室，實用面積245平方呎，1房間隔，折實呎價17,502元。

據銷售安排顯示，項目分A及B組揀樓，其中A組可優先認購，買家需購2至4伙，惟當中不可揀選多於2伙一房單位，而B組買家可購1至2伙。

據悉，項目目前累售逾450票，較周六發售伙數，超額認購逾6.5倍。

大額成交不絕，華懋集團發展的薄扶林現樓豪宅項目碧麗軒，昨日以招標售出低座2及3樓12室連一個車位，實用面積1,905平方呎，連719平方呎平台及76平方呎天台，3房間隔，成交價6,580萬元，呎價34,541元。

信置（00083）與中電（00002）合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS亦一連兩日錄得交易，昨以2,702萬元售出3座23樓C室2房，實用面積772平方呎，呎價3.5萬元。項目本月暫售9伙，套現逾5億元，全盤至今累沽63伙，套現近62億元。

而新世界（00017）與遠展（00035）合作的啟德柏蔚森III，同日以433.9萬及427.4萬元售出1座3樓J室及1座3樓K室，實用面積261及260平方呎，呎價16,625及16,438元。中國海外（00688）發展的同區維港1號，沽出2B座20樓F室，實用面積331平方呎，1房間隔，以666.6萬元成交，積呎價20,139元。