啟德天寰連花園複式戶 高雅貴氣 [香港經濟日報] 2023-05-08

天寰位於啟德新區沐寧街1號，樓齡僅5年，共有7座，合共提供822個單位，實用面積由232至2,498平方呎。是次介紹單位為複式戶，設計簡約低調，高雅貴氣。

單位為天寰星寰匯5座低層A室，屬罕有地下連花園複式單位，實用面積1,499平方呎，連631平方呎花園，為4房連工人房間隔，業主叫價6,200萬元，呎價約41,361元。單位市值租金約6萬元，若以6,200萬元計算，租金回報約1.16厘。

1499呎叫6200萬

單位設有玄關位，可放置鞋櫃，方便住戶出入擺鞋，亦可放置小型儲物架，擺放鑰匙或雜物。單位客飯廳相連，廳區以方形開則，甚為寬闊，戶主可隨意擺放家具。地下及牆身均採用雲石紋設計，簡約綫條凸顯高貴氣息。灰色梳化加上深啡木色茶几，配合頭頂水晶吊燈，以及牆上中式挂畫，感覺低調奢華，富有書卷味。

梳化旁設有落地玻璃趟門連接戶外花園，可引入室外自然光綫，通風之餘，增加室內採光度。花園空間足，可放置燒烤架及餐椅，假期可邀請友人在此燒烤談心。飯廳設有長形餐桌，可坐5至6人。

4房空間感十足

廚房為傳統梗廚設計，內裏燈光充足，基本家電齊備。浴室為淋浴間設計，設有鏡櫃及洗手盆櫃，節省室內空間。4間睡房均空間感十足，設有雙人床，其中一間房更設有小露台，可於夜間觀星，放鬆心情。

天寰交通便利，步行至港鐵啟德站約10餘分鐘。中學校網為九龍城區，內有多達16間第一組別的學校，當中不乏深受家長們熱捧的名校，包括喇沙書院、協恩中學、拔萃男書院、香港培正中學等。