啟德天寰複式租15.5萬創屋苑租金新高 [香港經濟日報] 2025-05-22

踏入租務旺季，豪宅租務交投持續升溫。啟德區約半月錄78宗租務成交，其中天寰一個複式單位以15.5萬元租出，創屋苑租金新高紀錄。

市場消息透露，啟德天寰天海匯2座複式A室，實用面積2,399平方呎，屬於4房間隔，連271平方呎平台及254平方呎天台，屬於區內罕有供應特色單位，剛以約15.5萬元租出，呎租約65元。

資料顯示，業主為內地客，早於2020年以約9,884萬元購入單位，呎價約4.1萬元，若以新租金計，業主可享約1.9厘租金回報。

其次，5月份市場仍錄多宗豪宅租務個案，例如跑馬地司徒拔道曉廬中層A室，實用面積2,725平方呎，屬於4房間隔，連車位以15.3萬元租出，呎租約56元。

跑馬地曉廬中層 呎租56

再者，渣甸山皇第中層B室，實用面積2,763平方呎，以約15.3萬元租，實用呎租55元。業主於2020年以約1.7億元購入，租金回報約1.1厘。

另一方面，美聯物業高級分區營業經理余汶釗表示，奧運站一號銀海1座中層C室，實用面積約756平方呎，屬3房套連儲物室間隔，租客以月租4.3萬元承租，實用呎租約57元。業主於2008年3月以約1,026.8萬元購入上述物業，以目前租金計算，租金回報約5厘。