啟德天寰3房1188萬7年貶7.7% [香港經濟日報] 2025-01-07

蝕讓持續，市場單日錄8宗損手個案，蒸發約逾819萬元。

其中，啟德天寰3座中層A室，實用面積635平方呎，屬於3房間隔，原業主2017年以約1,286.5萬元購入，日前以1,188萬元易手，持貨約7年，帳面蝕讓約98.5萬元，期間單位貶值約7.7%。

粉嶺One Innovale開放戶 2年蝕48萬

其次，粉嶺One Innovale D座高層22室，實用面積231平方呎，開放式間隔，叫價330萬元，減10萬以320萬元易主，呎價13,853元。原業主於2023年1月以約368.3萬元購入，持貨2年帳面蝕讓48.3萬元或貶值12%。

再者，美聯物業高級營業經理丘志權表示，馬鞍山迎海5座低層D室，實用面積798平方呎，3房套連工人套，向西南，享海景。原業主由於想搬出外區，故單位早前以1,088萬元放售，議價後以1,028萬元承接，呎價12,882元。原業主2018年以1,290萬買入，持貨近7年帳面蝕262萬或貶值2成。

康景花園2房 495萬易手

其次，二、三綫屋苑亦錄損手，利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭稱，鰂魚涌康景花園D座高層6室，實用面積445平方呎，2房間隔，外望開揚內園景觀，開價550萬元，終以494.8萬元成交，呎價11,119元。原業主在2023年以620萬元購入，持貨1年帳面蝕125.2萬元或貶值2成。